MELAVAH BAT

Nos services de sécurisation foncière.

De l’audit du terrain à l’accompagnement de l’acquisition, MELAVAH BAT vous aide à investir avec plus de clarté, de preuves et de tranquillité.

Découvrir les services Parler à un conseiller
Notre approche

Un contrôle complet avant engagement.

MB
On vérifie le terrain Localisation, limites, occupation, environnement et risques visibles.
On contrôle le vendeur Identité, légitimité, capacité à vendre et cohérence des informations.
On analyse les documents Pièces foncières, actes, plans, procurations et éléments administratifs.
Par où commencer ?

Choisissez le service adapté à votre situation.

Chaque projet foncier a ses zones de risque. Nos services sont conçus pour répondre aux problèmes les plus fréquents avant, pendant et après l’achat.

01

J’ai trouvé un terrain

Commencez par un audit foncier complet avant de verser un acompte ou de signer.

02

J’ai reçu des documents

Faites analyser les pièces pour détecter les incohérences et les risques documentaires.

03

Je ne suis pas sur place

Nous pouvons effectuer les visites, constats, photos et vidéos pour vous.

04

Je veux acheter

Nous vous accompagnons dans les étapes sensibles de l’acquisition.

Nos services

Un dispositif complet pour réduire le risque foncier.

Cliquez sur un service pour découvrir ce que MELAVAH BAT vérifie, ce que vous recevez et dans quel cas ce service est recommandé.

Audit foncier complet MELAVAH BAT
Objectif Savoir si le terrain est cohérent, exploitable et moins risqué avant tout engagement financier.
Service 01

Audit foncier complet

L’audit foncier est le contrôle de base avant tout achat. Nous vérifions le terrain, son environnement, sa situation réelle et les signaux de risque avant que vous ne vous engagiez.

Terrain litigieux Occupation Mauvaise localisation Double vente

Ce que nous vérifions

✓Localisation réelle et correspondance avec les informations fournies.
✓Limites visibles, accès, environnement et occupation éventuelle.
✓Échanges terrain avec les personnes pertinentes lorsque nécessaire.
✓Identification des signaux de litige, de contestation ou de risque.

Ce que vous recevez

Rapport d’audit Un compte rendu clair avec constats, observations et niveau de prudence recommandé.
Preuves visuelles Photos, éléments terrain et informations utiles pour décider plus sereinement.
Demander cet audit
Vérification documentaire foncière
Objectif Détecter les incohérences, documents douteux ou pièces insuffisantes dans le dossier foncier.
Service 02

Vérification documentaire

Les documents fonciers peuvent sembler corrects à première vue, mais contenir des incohérences importantes. Nous analysons les pièces disponibles pour identifier les zones d’alerte.

Faux documents Pièces incomplètes Incohérences Procuration douteuse

Ce que nous vérifions

✓Actes, titres, certificats, plans et pièces administratives disponibles.
✓Cohérence entre les noms, surfaces, références, dates et signatures.
✓Présence de documents manquants ou insuffisants pour décider.
✓Analyse des éléments pouvant nécessiter une vérification complémentaire.

Ce que vous recevez

Note documentaire Une lecture claire des pièces transmises, avec les anomalies relevées.
Checklist de sécurité La liste des éléments à demander ou confirmer avant d’aller plus loin.
Faire vérifier mes documents
Contrôle du vendeur foncier
Objectif Savoir si la personne qui vend est réellement légitime et cohérente dans la transaction.
Service 03

Contrôle du vendeur

Un terrain peut être réel, mais vendu par une personne qui n’a pas la capacité de le céder. Nous contrôlons l’identité, la légitimité et la cohérence du vendeur.

Vendeur illégitime Intermédiaire douteux Héritiers non alignés Procuration risquée

Ce que nous vérifions

✓Identité du vendeur et cohérence avec les documents disponibles.
✓Lien réel ou déclaré entre le vendeur et le terrain concerné.
✓Capacité pratique à vendre ou à représenter le propriétaire.
✓Signaux de conflits familiaux, indivision ou contestation possible.

Ce que vous recevez

Fiche vendeur Un résumé structuré de l’identité, du rôle et des points de vigilance.
Avis de prudence Une recommandation claire avant discussion financière ou signature.
Vérifier un vendeur
Acquisition assistée MELAVAH BAT
Objectif Vous accompagner dans les étapes sensibles pour éviter les engagements précipités.
Service 04

Acquisition assistée

Lorsque le dossier est favorable, MELAVAH BAT peut vous assister dans la suite du processus : échanges, coordination, vérifications complémentaires et préparation des étapes de sécurisation.

Signature précipitée Acompte risqué Processus flou Manque de suivi

Ce que nous faisons

✓Organisation des étapes avant engagement financier important.
✓Coordination avec les parties concernées selon le dossier.
✓Suivi des documents et des conditions de sécurisation.
✓Accompagnement dans les échanges jusqu’à la suite du projet.

Ce que vous recevez

Parcours encadré Une démarche plus claire, étape par étape, pour éviter les décisions sous pression.
Suivi opérationnel Un accompagnement structuré pour garder le contrôle du projet.
Être accompagné
Représentation sur place MELAVAH BAT
Objectif Agir comme vos yeux sur place lorsque vous êtes occupé, éloigné ou à l’étranger.
Service 05

Représentation sur place

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Nous effectuons les visites et constats pour vous, avec un compte rendu visuel et structuré. Ce service est utile aux Ivoiriens occupés, aux investisseurs africains et à la diaspora.

Absence sur place Promesse verbale Terrain non vu Décision à distance

Ce que nous faisons

✓Déplacement physique sur le site concerné.
✓Photos, vidéos, observation de l’environnement et accès.
✓Compte rendu des éléments visibles et des points de vigilance.
✓Transmission des preuves pour vous aider à décider à distance.

Ce que vous recevez

Compte rendu visuel Photos, vidéos et observations terrain selon la mission confiée.
Point de situation Une synthèse claire pour savoir si le projet mérite d’aller plus loin.
Demander une visite
Gestion de projet immobilier MELAVAH BAT
Objectif Transformer une acquisition sécurisée en projet concret, mieux suivi et mieux coordonné.
Service 06

Gestion de projet immobilier

Après la sécurisation foncière, MELAVAH BAT peut vous aider à organiser la suite : suivi, coordination, étapes clés et gestion pratique du projet immobilier.

Projet mal suivi Retards Mauvaise coordination Absence de contrôle

Ce que nous faisons

✓Structuration des étapes après l’acquisition du terrain.
✓Suivi des intervenants, délais et points de décision.
✓Coordination opérationnelle selon le niveau d’accompagnement choisi.
✓Reporting pour garder une visibilité claire sur l’avancement.

Ce que vous recevez

Plan de suivi Une vision claire des étapes, priorités et actions à mener.
Reporting projet Des points réguliers pour suivre l’évolution de votre projet immobilier.
Structurer mon projet

Un bon achat commence par une bonne vérification.

MELAVAH BAT ne vous pousse pas à acheter. Nous vous aidons à comprendre les risques, à poser les bonnes questions et à protéger votre investissement avant qu’il ne soit trop tard.

Méthode de travail

Une démarche structurée en 5 étapes.

Notre accompagnement est conçu pour vous donner de la visibilité, de la preuve et une décision plus sûre.

1

Échange initial

Vous nous expliquez votre projet, le terrain ciblé et votre situation.

2

Collecte

Nous récupérons les documents, photos, localisation et informations disponibles.

3

Vérification

Nous contrôlons le terrain, le vendeur, les documents et les signaux de risque.

4

Rapport

Vous recevez une synthèse claire avec observations et recommandations.

5

Accompagnement

Si le dossier est favorable, nous vous assistons dans la suite du projet.

Questions fréquentes

Ce que nos clients veulent savoir.

Quelques réponses utiles avant de nous confier votre projet foncier.

À quel moment faut-il contacter MELAVAH BAT ?

Idéalement avant tout paiement important, avant la signature et avant de s’engager avec un vendeur. Plus l’intervention est précoce, plus le risque est maîtrisable.

Est-ce que vous vendez des terrains ?

Notre positionnement principal est la sécurité foncière. Nous aidons à vérifier, analyser et sécuriser les projets afin que le client prenne une décision plus éclairée.

Pouvez-vous intervenir pour un client qui n’est pas sur place ?

Oui. Nous proposons la représentation sur place avec visite, constats, photos, vidéos et compte rendu selon le besoin. Ce service est utile aux clients occupés, éloignés ou vivant à l’étranger.

Vos rapports garantissent-ils qu’il n’y aura jamais de problème ?

Aucun audit ne peut supprimer 100 % des risques, mais une vérification sérieuse permet de réduire fortement les erreurs, les zones d’ombre et les engagements dangereux.

Comment démarrer ?

Envoyez-nous un message WhatsApp avec les informations disponibles : localisation du terrain, documents reçus, identité du vendeur si disponible, photos et votre objectif d’achat.

Vous avez un terrain à vérifier ?

Avant de signer ou de verser de l’argent, faites analyser votre dossier. Une vérification aujourd’hui peut protéger l’avenir de votre famille demain.

+225 01 71 36 06 26
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